อสังหาฯเฮ!หลังอัตราขายเฉลี่ยคอนโดดีดกลับในรอบ4ปี

[Jenny937]

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทวิจัยและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ภาพรวมอัตราขายเฉลี่ย คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ จำแนกรายไตรมาส ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2564 พบว่า มีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 61 % ถือว่าเป็นอัตราการขายเฉลี่ยที่สูงที่สุด ของโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในรอบ 16 ไตรมาสหรือ 4ปีที่ผ่านมา


ทั้งนี้ เนื่องจากผู้พัฒนารายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์บางราย มีการนำยูนิตบางส่วนของโครงการคอนโดในพื้นที่กรุงเทพฯรอบนอก ซึ่งตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานและสถานศึกษามาเปิดขายรอบออนไลน์ บุ๊กกิ้ง ก่อนปลายเดือนมิ.ย.ที่ผ่านมา ปรากฎว่าได้รับกระแสตอบรับจากกลุ่มที่มีกำลังซื้อทำให้สามารถปิดการขายทั้งหมดในส่วนที่เปิดขายในระยะเวลาอันรวดเร็วและยังเปิดจองสิทธิ์ในบางอาคารในรอบวีไอพี เดย์สามารถทำยอดจองสิทธิ์ได้ 100 % ในเฟสที่เปิดจองเช่นเดียวกันก่อนการเปิดขายพรีเซลล์ของโครงการสวนกระแสภาพรวมตลาด

จากการสำรวจพบว่า อัตราการขายเฉลี่ยของโครงการคอนที่เปิดขายใหม่ไตรมาสที่ 2 ของปีนี้มีอัตราการขายที่กลับมาคึกคักอีกครั้ง เนื่องจากอุปทานเปิดขายใหม่น้อยเมื่อเทียบกับอุปทานเปิดขายใหม่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา บวกกับผู้พัฒนาหลายรายยังคงเลือกที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในทำเลที่มั่นใจในกำลังซื้อ ที่ใกล้แหล่งงาน หรือสถานศึกษา ในราคาขายต่อยูนิตที่เข้าถึงง่าย

"บางโครงการที่เปิดขายใหม่มียูนิตขายบางส่วนของโครงการมีระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ซึ่งถือว่าผู้พัฒนาทำราคามาได้ค่อนข้างดีและระดับราคานี้ค่อนข้างหาได้ยากสำหรับตลาดคอนโดในกรุงเทพฯหลายปีที่ผ่านมา ส่งผลให้จำนวนยูนิตขายเหล่านั้น มีลูกค้าให้ความสนใจมากกว่าจำนวนยูนิตที่เปิดขายด้วยซ้ำ"


สำหรับในช่วงครึ่งหลังของปี 2564 คาดการณ์ว่าจะมีอุปทานคอนโดเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯในปี2564 เพียง9,000 ยูนิตเท่านั้น อาจส่งผลให้อุปทานเปิดขายใหม่ของตลาดคอนโดในพื้นที่กรุงเทพฯในปีนี้เหลือแค่ 15,079 ยูนิตเท่านั้น เท่ากับว่าอาจปรับตัวลดจากในปีก่อนถึง32.3 % และส่วนใหญ่กระจายตัวอยู่ในพื้นที่รอบใจกลางเมืองและพื้นที่กรุงเทพฯชั้นนอก ในระดับราคาขายที่ไม่สูงระดับราคา 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร ระดับราคาขายต่อยูนิตเริ่มต้นที่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท

การเปิดตัวจะกระจายตัวอยู่ในพื้นที่รอบใจกลางเมืองที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก ใกล้แหล่งงาน หรือสถานศึกษา รวมถึงแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เนื่องจากทำเลเหล่านั้นยังคงมีที่ดินรอการพัฒนาอีกเป็นจำนวนมากและราคาที่ดินที่ยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับในพื้นที่ใจกลางเมือง และยังสามารถพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทต่อยูนิตซึ่งเป็นราคาที่กำลังซื้อสามารถเข้าถึงได้ง่ายได้


" รัฐบาลควรเร่งดำเนินการจัดหาวัคซีนและขับเคลื่อนแผนการให้บริการฉีดวัคซีนป้องกันไวรัสดังกล่าวอย่างรวดเร็วและทั่วถึงมากขึ้น เพื่อการรับมือกับการแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอกที่ 4 ในประเทศไทยได้อย่างรวดเร็ว เพื่อที่จะสามารถผ่อนคลายมาตรการล็อกดาวน์ให้ธุรกิจต่างๆ กลับมาดำเนินกิจการได้ตามปกติในระยะเวลาที่รวดเร็ว ซึ่งอาจส่งผลให้ผู้พัฒนาสามารถกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ตามแผนที่วางไว้ได้อีกครั้งในช่วงครึ่งหลังของปี "

[FrankJScott]

In response to the person asking about robotics in packaging industry, emballages en plastique, plant with 100 employees, machines, système d'encaissage, saveur métallique,  I highly recommend this great site about packaging solutions site or shrink film soda bottle plastic glass, high outputs suitable for multinational companies, packaging solutions, automated side loader system, north american support and service, durabilité en matière d'emballage, as well as this my latest blog post about automated packing url on top of récipient parfait pour préserver la qualité de la bière artisanale, variety packs, container cardboard automatic machine milk pack, increasing globalization, stainless steel frame and panels, fr, as well as this click here about automated packing site which is also great. Also, have a look at this continue for custom packaging details as well as e-commerce, plastique, emballage minimaliste, capacity, regular maintenance, product pallets, alongside all this for beginners about packaging solutions advice and don't forget encaissage et palettisation efficients, top 10 benefits of having a packaging automation process for your business, fully automatic stretch sleeve applicator, flexible and easy-to-use machine, cooling, qualité, as well as great post to read for custom packaging details which is also wopackingh a look. I also suggest this this guy for packaging solutions url alongside all versatile low cost palletizing option, plc control: allen bradley, éviter les erreurs humaines, possibilité, inspecting case packing machinery, objectifs d'emballage, and don't forget this clicking here about packaging solutions link alongside all 200 different sku's, product control, higher-throughput printers, short side leading, avenue de gaspé, automatisation pour améliorer résultats, alongside all see page for automated packing info as well as calcul de la taille parfaite de la boîte d'emballage, longueur de la bande de colle réglable, problème machine, technically advantageous., counterfeit goods, benefits of packaging equipment, which is also great. Finally, have a look at this a knockout post for custom packaging link with electrical 600v, sequential automation, troubleshooting support, système d'encaissage pour brasserie, versatile, top-load case and tray packing machine,  for good measure. Check more @ New Info For Picking Regalos Trabajo 7cc12de