การขยายตัวแบบก้าวกระโดดของอาคารสำนักงาน

[Narada]

ก่อนที่จะพื้นที่อาคารสำนักงานรวมในกรุงเทพมหานครจะสูงถึง 9.4 ล้านตารางเมตร แล้วก็อยู่ในแนวทางที่จะขึ้นไปถึง 11 ล้านตารางเมตรในอนาคตอีก 2 – 3 ปีด้านหน้านี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในกรุงเทพฯในช่วงก่อนปี พ.ศ. 2531 มีเพียงแค่ 9.23 แสนตารางเมตรเพียงแค่นั้น โดยอาคารสำนักงานในช่วงก่อนปี พ.ศ. 2531 เป็นอาคารที่มีพื้นที่มากกว่า 20,000 ตารางเมตรเพียงแค่ 12 ตึกแค่นั้น ที่เหลือเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก แล้วก็อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในสมัยนั้นส่วนมากเป็นอาคารสำนักงานที่ผลิตขึ้นมาเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของแบงค์ต่างๆ

พื้นที่ของอาคารสำนักงานในช่วงก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีขนาดตั้งแต่ 1,000 – 31,500 ตารางเมตรต่อ 1 อาคาร ไม่มีอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่กว่านี้เลย อาจจะด้วยยังมองไม่เห็นภาพว่าเพราะเหตุไรจำเป็นต้องสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ๆหรือมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีบุคลากรมากกว่าเป็น 100 คนไม่มากสักเท่าไรนัก และก็อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตร ทั้งยัง 12 อาคารนั้นอยู่ในเขตพื้นที่ตามแนวถนนสีลม สาทร หรือใน CBD ตอนนี้มากถึง 7 อาคารื้อขายที่ดินภาคเหนือ