MDPC ชี้อานิสงส์โควิด-19ดันคอนโดฯเช่าโตแรง จับตาสุขุมวิท-ลาดพร้าว-พหลโยธิน

[deam205]

นายธนา ต่อสหะกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็มดีพีซี จำกัด (MDPC) กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปี 64 เป็นต้นมาสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอก 2 และระลอก 3 ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมเพื่อเช่า ทยอยได้รับความนิยมมากขึ้น ส่งผลให้ตลาดคอนโดเพื่อเช่าเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 1/64 มีผู้สนใจเข้ามาสอบถามห้องชุดให้เช่าเพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/63 ขณะที่ในไตรมาส 2/64 จำนวนผู้ที่สนใจเข้ามาสอบถามห้องชุดให้เช่าเพิ่มขึ้นสูงถึง 42% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/63

จากตัวเลขดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคมีความสนใจเช่าห้องชุดมากขึ้น รวมถึงปรับเปลี่ยนทำเลและพฤติกรรมในการพักอาศัย เช่น เดิมผู้เช่าสนใจห้อง 1 ห้องนอน ขนาดไม่เกิน 50 ตร.ม. ที่เน้นพื้นที่ภายในห้องนอนมากกว่าพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ แต่ปัจจุบันผู้เช่ามองหาห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 43-60 ตร.ม. ที่เน้นประโยชน์จากการใช้ฟังก์ชั่นต่าง ๆ ได้อย่างคุ้มค่า พื้นที่ห้องอเนกประสงค์สามารถปรับเปลี่ยนเป็นสถานที่ทำงานแบบ Work From Home หรือปรับเป็นพื้นที่ในการออกกำลังกายได้ รวมทั้งต้องการพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ เพื่อปลูกต้นไม้เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพัก

นายธนา กล่าวว่า แม้พฤติกรรมการหาห้องชุดเพื่อเช่าจะเปลี่ยนไป แต่ผู้เช่ายังให้ความสำคัญกับเรื่องของ ทำเล โดยยังคงมองหาห้องชุดในทำเลกลางใจเมือง มีระบบการเดินทางที่สะดวกสบาย และใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ร้านสะดวกซื้อ ช้อปปิ้งมอลล์ สำหรับทำเลที่ผู้เช่าให้ความสนใจและมีอัตราการเช่าเติบโตอย่างต่อเนื่องคือ ทำสุขุมวิทตอนกลางถึงตอนปลาย ลาดพร้าว-พหลโยธิน

โดยทำเลย่านสุขุมวิทตอนกลาง เริ่มตั้งแต่แยกอโศกไปถึงสถานีรถไฟฟ้าพระโขนง พบว่า มีความหลากหลายของการใช้ชีวิตมากที่สุด โดยเฉพาะ "ทองหล่อ-เอกมัย" เพราะเป็นทำเลที่มีปัจจัยหนุนเอื้อต่อการเติบโตในอนาคตอ อาทิ เป็นทำเลยอดนิยมในการพักอาศัยชาวต่างชาติ เพราะมีระบบรถไฟฟ้าเชื่อมต่อครอบคลุมช่วยเสริมศักยภาพพื้นที่ ส่งผลให้ปัจจุบันอัตราการเช่าในพื้นที่ดังกล่าวสูงถึง 40 % โดยส่วนใหญ่เป็นผู้เช่าชาวต่างชาติคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 70% และมีอัตราค่าเช่าห้องชุดขนาดประมาณ 40-60 ตร.ม. เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 35,000 บาทต่อเดือน ส่งผลให้กลุ่มนักลงทุนเข้ามาลงทุนเพื่อปล่อยเช่าจำนวนมาก โดยมีอัตรา Rental Yield เฉลี่ย อยู่ที่ 4-6% ซึ่งสูงที่สุดเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ในทำเลสุขุมวิท

ส่วนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ที่เริ่มจากสถานีรถไฟฟ้าพระโขนงไปจนถึงสถานีแบริ่งนั้นเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มคนวัยทำงาน หรือ First Jobber อย่างมาก โดยมีสัดส่วนการเช่าสูงถึง 50% จากกลุ่มผู้เช่าทั้งหมด เนื่องจากราคาปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมยังไม่สูงมาก ห้องชุดขนาดประมาณ 40-60 ตร.ม. จะมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ. 24,000 บาทต่อเดือน

สำหรับทำเลย่านลาดพร้าว – พหลโยธิน ถือเป็นอีหนึ่งทำเลที่มีอัตราการเติบโตของตลาดเช่าค่อนข้างดี เนื่องจากการขยายตัวของรถไฟฟ้าสายใหม่อย่างสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) ส่งผลให้มีประชากรในพื้นที่เพิ่มมากขึ้น อีกทั้งพื้นที่อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ สถานศึกษา ก็มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ ก็เป็นอีกปัจจัยหนุนสำคัญที่จะทำให้ตลาดเช่ามีอัตราการเติบโตในอนาคต โดยปัจจุบันราคาค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 18,000 บาทต่อเดือน โดยกลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มวัยทำงาน นักศึกษา สำหรับอัตราผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่า เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 5%

[FrankJScott]

In response to the lady asking about link main slot online, slot yg bisa beli free spin, pragmatic88 link, jackpot online 88, agen joker, demo aztec gems,  I highly recommend this get more info on slot gacor url or nobu88 slot login, miya4d slot, slot bonanza sweet, java303 link alternatif, bandar judi lengkap, agen slot play1628, as well as this more about slot online forum on top of main slot pragmatic play demo, mobile slot games, agen slot live22, slot online 24 jam bri, judi slot aztec gems, judi slot 2021, as well as this experienced on situs slot details which is as good as main demo pg soft aztec, hbc 69 slot online, big win 777 slots, lion slots, gbd303 slot, best slots to play,  not to mention look at this on situs slot forum alongside all slot pragmatic gratis, best mobile slots, endless treasure slot, joker judi slot, free slot games online, game pragmatic gacor hari ini, as well as this more helpful hints about slot gacor forum as well as joker slots, topspin88 slot, hcs 777 slot, slot pg soft, goldwin 768 slot, agen slot88, on top of website for agen slot link which is about cara main slot bonanza, slot pragmatic 88, supercuan slot online, freebet casino tanpa deposit, live22 deposit dana, super free slot games, not to mention this official statement for agen slot advice and don't forget panda 4d slot, mpo555 game online deposit, sc 88 slot, deposit agen138, mega jp slot, agen slot official, alongside all this conversational tone for agen slot url and don't forget gems bonanza slot demo, playland slot88, slot demo pg soft, sweet bonanza cara main, trik main slot gates of olympus, trik main slot higgs domino, not to mention a total noob about judi slot online tips and don't forget suka spin slot, wwg slot, bandar online deposit pulsa, slot online pg soft, mobile casino slots, judi slot online via gopay, which is also great. Finally, have a look at this a fantastic read about judi slot online info with free slots 2020, suka spin slot login, qq slot deposit ovo, agen138 gacor, pragmatic play 777, jam gacor main slot pragmatic,  for good measure. Check more @ New Hints To Deciding On Custom Sportswear cc12dea